记者从深圳市住房和成立局了解到，11月19日，深圳市住房和成立局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门合资印发《对于取消夙昔住房标准关联事项的示知》(以下简称《示知》)金瓶梅电影，明确自2024年12月1日起取消夙昔住房和非夙昔住房标准，并对关系纳税问题赐与明确。
《示知》明确，对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓放心健康发展关联税收战术的公告》(财政部 税务总局 住房和城乡成立部公告2024年第16号)关联门径握行。
熟女镇《示知》还明确，对个东说念主转让住房未提供竣工、准确的房屋原值证明，不成正确诡计房屋原值和应纳税额的，根据门径实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。按照上述门径，深圳取消了个东说念主转让非夙昔住房以转让收入的1.5%审定应纳个东说念主所得税额的门径。其他个东说念主所得税方面的战术未作调治。
根据《对于促进房地产阛阓放心健康发展关联税收战术的公告》门径，在个东说念主出售住房升值税方面，深圳市取消夙昔住房和非夙昔住房标准后，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。
在个东说念主购买住宅券税方面，深圳市适用与寰宇长入的个东说念主购宅券税优惠战术。对个东说念主购买家庭唯独住房(家庭成员畛域包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
新闻联络
18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消夙昔住房和非夙昔住房标准，自2024年12月1日起实践。(新闻联络：夜庞大磅！北京楼市大音书→ 楼市重磅音书！这个一线城市，官宣了！) 普宅和非普宅标准何如辞别？
什么是普宅与非普宅？
现时，各地对于区分夙昔住宅与非夙昔住宅的标准并不都备一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、本色成交价钱等要求进行辞别。一般来说：
容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的，是夙昔住宅。
非夙昔住宅一般具有更高的成立标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、交易等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花圃洋房等，面积大都都是在140平方米以上。
由于有了夙昔住宅与非夙昔住宅的区分，是以以往购房者在购房时，会在地皮升值税、契税、贷款利率等方面存在互异。
在二手房交游中，夙昔住房认定标准与税收优惠挂钩，其中最主要的等于升值税。按现行战术，个东说念主出售2年以上的夙昔住房，免征升值税；个东说念主出售2年以上的非夙昔住宅金瓶梅电影，仍需征收差额升值税，税率为5%。有众人就暗意，北京当今仍有约30%的住宅被认定为非夙昔住房。